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贷款 房子

共1个回答
  • zhfsgpp 丨Lv 2
    离婚时贷款房产分割需综合考虑购房出资、还贷情况和房屋现值。若房产登记在双方名下，通常按共同财产处理，法院会结合还贷贡献比例和婚姻存续期等因素裁定份额。房屋贬值不影响分割原则，但实际操作中可能调整补偿金额。例如婚前首付婚后共同还贷的情况，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分补偿对方。若双方协商不成，可委托专业机构评估房屋现值，扣除剩余贷款后按比例分配净值。要注意的是，即便房价下跌，未还清的贷款债务仍需由产权方承担，分割时需明确债务分担方案。建议保留好购房合同、还款凭证等原始材料，便于厘清各方权益。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-31 北京市 举报
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