房东拒付电梯更换费算违约吗？租赁合同咋规定的？-买房

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ask6561514738 丨Lv 1

电梯更换费用是否由房东承担，主要看租赁合同的具体约定。如果合同明确约定了房屋维修责任归属，应优先按照合同执行。若合同未作约定，根据相关规定，房屋主体结构及附属设施的维修通常由房东负责，电梯作为公共设施属于房东维护范围。但如果是租客使用不当导致电梯损坏，维修费用可能需要租客承担。租赁合同对维修责任的划分很关键，建议签订合同时明确电梯等公共设施的维护条款。如果房东无故拒绝承担应负的维修责任，可能构成违约，租客可以通过协商或法律途径维护权益。日常使用中要注意保存好相关沟通记录和维修凭证，这对后续维权很重要。- AI整理生成 -

+1 2025-10-30 北京市举报