小区停车被刮伤，没交车位管理费，物业查不到肇事者该赔吗？-买房

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ask2759766333 丨Lv 2

小区停车被刮伤这类情况需要分几个层面来看。物业是否担责主要取决于物业服务合同的具体约定以及物业是否存在管理过失。如果业主未缴纳车位管理费，物业可能不承担保管义务，但这并不意味着物业可以完全免责。物业公司对小区公共区域负有基本的安全管理责任，比如监控设备维护、巡逻等。如果监控损坏未及时修复，或保安巡查不到位导致无法追查肇事者，物业可能需要承担部分管理责任。反之若物业已尽到合理管理义务，确实难以追责。建议先查看物业服务合同中关于停车管理的条款，同时收集现场照片、监控缺失证据等材料。可尝试与物业协商解决，若协商不成可向当地住建部门或消费者协会反映情况。实际操作中这类纠纷往往需要结合具体情况判断各方责任比例。- AI整理生成 -

+1 2025-10-31 北京市举报