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共2个回答
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ask1435637551 丨Lv 2
下一个五年房地产进入高质量发展阶段，现房销售全面推行能有效降低购房风险，购房者无需担忧期房可能出现的烂尾、货不对板等问题，可直观了解房屋质量与配套。为平衡开发商资金压力，可借助“人、房、地、钱”联动机制，合理规划土地供应与资金支持；同时，加强资金监管，要求资金存入主办银行，防止抽逃，在保障项目顺利推进的前提下，通过优化融资渠道等方式，缓解开发商资金紧张局面。- AI整理生成 - -
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ask5637878390 丨Lv 2
现房销售全面推行确实能显著降低购房风险。购房者所见即所得，避免了预售制下可能出现的房屋质量不符、延期交付甚至烂尾等问题。从市场角度看，现房销售倒逼开发商注重产品品质，减少投机行为，有利于行业长期健康发展。不过这对开发商资金链提出更高要求，传统"高周转"模式难以为继。平衡资金压力需要多管齐下：银行可对优质房企提供定向融资支持，地方政府可优化土地出让金缴纳节奏，开发商自身需加强现金流管理，转向精细化运营。值得注意的是，现房销售推广应是渐进过程，需配合差异化的预售资金监管政策，给予企业合理过渡期。未来住房供给体系会呈现多元化特征，保障房与商品房并行发展，共同满足不同群体的居住需求。- AI整理生成 - -
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