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共3个回答
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ask5650973344 丨Lv 1
你好律师事务所 -
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党约 丨Lv 2
咨询助手提示访客: 有律师已做出非常详细的解答,但提问者对问题的描述还可以再详细一些。 如果你与提问者的情况不太一样,请继续咨询并更详细描述自身情况,24小时在线。 -
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ask1800547608 丨Lv 2
宅基地使用年限问题需要从土地性质说起。农村宅基地属于集体建设用地，不同于城镇国有土地。根据相关规定，宅基地使用权没有使用年限限制，只要符合"一户一宅"规定且不改变土地用途，使用权可以长期延续。需要注意的是，宅基地使用权不能自由买卖，只能在村集体成员内部流转。您提到的49.8元可能是办理宅基地使用权证时缴纳的工本费或登记费，这个费用标准由各地自行制定。若宅基地上房屋倒塌或长期闲置，集体有权收回土地。遇到征地拆迁等情况时，补偿款归宅基地使用权人所有。宅基地建房需办理规划许可，新建、翻建都要符合当地宅基地管理政策。 -
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