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共1个回答
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ask4495850156 丨Lv 1
物业是否有权利要求业主统一封窗样式,需结合具体情况判断。一般而言,物业在符合法定条件和程序的前提下,有权对封窗样式提出一定的统一要求。如果或若存在《管理规约》或《物业服务合同》明确约定了封窗样式需统一,且该约定经过业主大会或业主代表大会表决通过,内容合法合规,那么物业有权依据约定要求业主统一封窗样式。如果或若物业以维护小区整体外观、保障建筑安全、符合消防规范等合理事由,且该要求不违反法律法规强制性规定,也未实质性侵害业主合法权益,那么物业有权制定合理的封窗样式统一标准并要求业主遵守。如果或若物业单方面制定封窗样式统一要求,未经过业主共同决定,且该要求不合理地限制业主对专有部分的合理使用,例如过度干涉业主选择符合安全标准的个性化封窗样式,那么物业无权要求业主统一封窗样式。 -
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