离婚时房产过户给孩子该怎么处理？-买房

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ask2968857943 丨Lv 0

离婚时将房产过户给孩子需要夫妻双方协商一致。如果房产属于夫妻共同财产，双方需共同签署赠与协议，明确将房产赠与子女。若房产登记在一方名下，需先办理夫妻财产分割手续，确认产权归属后再进行赠与。办理过户时，需携带离婚协议或法院判决书、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心办理。未成年人作为受赠人，需由监护人代为办理相关手续。需要注意的是，赠与房产可能涉及契税、个人所得税等税费，具体标准各地有所不同。如果房产尚有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意才能办理过户。实际操作中建议提前咨询当地房管部门，了解具体流程和所需材料。- AI整理生成 -

+1 2025-10-30 北京市举报