开发商征地后迟迟不动工，业主该怎么办？-买房

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ask8383411263 丨Lv 1

遇到开发商征地后长期不动工的情况，业主可以采取以下措施维护权益。查看土地出让合同或相关协议中约定的开工时间条款，若开发商已构成违约，业主可联合向当地自然资源部门投诉，要求其履行监管职责。若土地闲置超过规定期限，根据相关规定，政府部门有权征收土地闲置费甚至无偿收回土地使用权。对于已购房的业主，需核查购房合同中是否约定了项目开发进度条款。若因开发商原因导致交房延期，业主可依据合同主张违约金或解除合同。建议业主保留好购房合同、付款凭证等证据材料，通过书面发函催告开发商履行义务。当协商无果时，业主可向住建部门反映情况或寻求专业法律帮助。部分地区设有房地产纠纷调解机构，这类第三方协调往往能更高效解决问题。要注意避免采取过激手段，依法理性维权才能更好保障自身利益。- AI整理生成 -

+1 2025-10-30 北京市举报