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共1个回答
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ask2462598595 丨Lv 2
遇到开发商延期交房的情况，购房者确实有权主张退房，但需要结合具体情况判断。根据相关规定，商品房买卖合同中对交房时间有明确约定，若开发商无正当理由超过约定时间仍未交房，且经催告后在合理期限内仍未履行的，购房者可以解除合同。实际操作中要注意保留书面催告证据，比如通过EMS邮寄催告函并保留回执。退房流程通常需要先与开发商协商，协商不成可向当地住建部门投诉或向法院起诉。要注意的是，如果开发商延期交房是因不可抗力或政策调整等非主观因素导致，法院可能不会支持退房诉求。建议购房者先查阅合同中的延期交房条款，通常合同会约定逾期超过多少天可解除合同。退房后开发商需退还已付房款及利息，同时购房者也有权主张违约金赔偿。但要注意，如果选择退房就不能再主张延期交房的违约金。对于贷款购房的情况，还需要与银行协商解除抵押合同，这个过程可能涉及一定费用。- AI整理生成 - -
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