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共3个回答
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ask731496030 丨Lv 1
关于土地登记费计入土地成本吗的问题,根据相关政策法规分析如下:土地登记费是否计入土地成本,需要分情况来看:1. 一般情况下:如果是为取得土地使用权而发生的土地登记费,通常应计入土地成本。比如企业购买一块土地用于建造厂房,在办理土地使用权登记过程中支付的费用,这笔费用是为了使土地能够合法归企业使用,与取得土地使用权直接相关,所以应计入土地成本。2. 特殊情况:如果土地登记费是后续发生的与土地正常使用或管理相关的费用,并非为获取土地使用权而支付的初始必要支出,则不应计入土地成本。例如土地已经取得并正常使用一段时间后,因土地管理部门要求重新登记而支付的费用,可计入当期管理费用等。判断土地登记费能否计入土地成本关键在于其发生的环节和目的是否与取得土地使用权直接相关。计入土地成本后,在后续计算该土地相关资产折旧、摊销或处置成本时会有相应影响,所以准确判断很重要。 -
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BOSS007 丨Lv 4
1. 一般情况下,土地登记费不计入土地成本。2. 土地成本主要涵盖土地购买价款、相关税费、使土地达到预定可使用状态前所发生的诸如土地开发费用等支出。土地登记费通常金额较小,属于办理土地相关手续的程序性费用。3. 它不符合计入土地成本的条件,应计入当期损益,如管理费用。这样处理符合会计核算的准确性和配比原则,能清晰反映企业经营活动中的费用支出情况,准确核算经营成果。不过,若企业有特殊规定或该土地登记费与特定土地开发有直接紧密关联,可根据实际情况进行合理判断和处理,但这种情况相对少见。 -
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ask3822655629 丨Lv 1
土地登记费是否计入土地成本需要结合实际情况判断。在房地产开发过程中，土地成本主要包括土地出让金、征地补偿费、拆迁安置费等直接取得土地的费用。土地登记费属于办理土地使用权登记时缴纳的行政事业性收费，通常发生在土地获取之后。从会计处理角度看，土地登记费属于为取得土地使用权而发生的必要支出，按规定可以计入"无形资产-土地使用权"科目，最终会转入开发成本中的土地征用及拆迁补偿费。但在实际操作中，不同企业可能根据自身会计政策有所差异，有的企业可能将其计入开发间接费用。需要注意的是，土地登记费与房屋登记费性质不同。房屋登记费属于房屋所有权登记费用，按规定应计入开发成本中的"前期工程费"科目。这两项费用虽然都是登记费，但会计处理方式存在区别。企业在进行成本归集时，应当注意区分不同登记费用的性质。 -
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