关于旧的商品房拆迁了是怎么赔偿的的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 首先,补偿方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。比如,会评估房屋所在区域的房价、房屋自身的结构等,综合计算出补偿款。2. 产权调换则是提供与被拆迁房屋面积相当的安置房屋。安置房屋的地点、户型等会在拆迁协议中明确。3. 对于房屋价值的评估,会有专业的评估机构按照相关标准进行。评估时会考虑房屋的建筑年代、装修情况等。4. 拆迁还会补偿因拆迁造成的搬迁、临时安置费用。比如,会给予一定期限的临时安置补助费,帮助被拆迁人解决过渡期间的居住问题。5. 如果因拆迁导致停产停业,对商业用房还会补偿停产停业损失。这通常根据经营状况、营业额等因素来确定补偿金额。6. 被拆迁人要注意及时了解拆迁公告和相关政策,在规定时间内办理相关手续。同时,要妥善保存房屋相关证件、租赁合同等资料,以便在拆迁过程中维护自己的权益。遇到问题可咨询当地拆迁管理部门或寻求专业法律帮助。

1. 房屋价值补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,通过专业评估确定其市场价值,给予相应补偿。2. 搬迁、临时安置补偿:补偿因拆迁导致的搬迁费用,若拆迁后需临时安置,会提供临时安置费,以保障被拆迁人过渡期间的居住需求。3. 停产停业损失补偿(针对商用房):对于用于经营的商品房,因拆迁造成停产停业的,会根据经营状况、营业额等给予合理补偿。4. 补助与奖励:各地可能会有一些额外的补助,如困难补助等。同时,为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作,会设置奖励政策,按时签约、搬迁可获奖励。具体补偿标准和方式依据当地的拆迁政策和法规执行。