潼南二手房房产证过户费怎么弄便宜?-买房

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ask7745410271 丨Lv 1

潼南二手房房产证过户时,可能会面临以下法律风险点,需提前了解并防范:1、房屋持有年限证明不足导致无法享受税费减免。如果卖方无法提供充分的证据(如购房发票、契税完税证)证明二手房已满2年或5年,那么在潼南二手房过户时,税务部门可能不认可其持有年限,从而无法免征增值税或个人所得税,导致过户费用增加。2、虚假申报房屋成交价格引发税务处罚风险。如果买卖双方为了降低潼南二手房的过户费而签订“阴阳合同”,即合同约定的成交价格远低于实际交易价格,一旦被潼南税务部门查实,税务机关有权按照评估价格重新核定税费,并对逃税行为处以罚款,情节严重的还可能追究法律责任。

+1 2025-10-28 举报