您好想问一下农村住房在夫妻一方不知情的情况下另一方把房屋私自卖掉还能要回来吗-买房

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ask4321925656 丨Lv 2

农村住房在夫妻一方不知情的情况下被另一方私自卖掉,能否要回需结合房产性质及交易情况判断。以下分不同情形详细说明:1. 若该农村住房属于夫妻共同财产,且买房人非善意第三人(如明知夫妻一方不知情、未支付合理对价或未办理过户登记),不知情一方可主张买卖合同无效并追回房屋。因为夫妻共同财产的处分需双方同意,单方擅自处分损害了另一方的共有权益,且不符合善意取得要件。 2. 若该农村住房是卖房一方的婚前个人财产,其作为所有权人有权独立处分,此时不知情的另一方通常无法追回房屋,因为个人财产的处分权不受配偶意志影响。 3. 若买房人构成善意取得(即不知且无法知道夫妻一方不知情、已支付合理对价并完成过户登记),即使住房为夫妻共同财产,不知情一方也难以追回房屋,只能向擅自卖房的配偶主张赔偿损失。

+1 2025-10-28 举报