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共1个回答
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ask6697576252 丨Lv 1
广州租户因附近拆迁灰尘噪音太大想提前退租并要求退还全部押金,可能会面临以下法律风险点。1、房东以租户未按合同约定提前解约为由拒退押金。如果租户在租赁合同中未找到关于拆迁灰尘噪音可提前解约的条款,且无法充分证明灰尘噪音已严重到使合同目的不能实现,房东是可能会以租户未按合同约定提前解约为由拒退押金的。2、证据不足导致无法证明居住受严重影响的风险。如果租户仅口头向房东反映拆迁灰尘噪音问题,未保留任何书面沟通记录、灰尘噪音的影像或音频等证据,那么在房东否认或不认可时,租户可能因证据不足而无法证明居住受到严重影响,进而无法顺利要求退还押金。 -
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