房屋买卖后户口必须迁出吗？具体怎么规定的？-买房

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ask7442807912 丨Lv 2

房屋买卖后原房主户口是否必须迁出，要看买卖双方的约定以及当地户籍政策。从法律层面看，房产过户和户口迁移是两个独立程序，房屋产权转移并不自动导致户口迁出。实际操作中，买方应在购房合同中明确约定户口迁移条款，包括迁出时间、违约责任等，这是保障自身权益的关键。有些城市允许"户口空挂"，即原房主未迁出也不影响新房主落户；而部分城市实行"一房一户"政策，需原房主迁出后才能办理新户口迁入。若原房主拒不迁出，买方可以凭房产证向公安机关申请"强迁"，但具体执行要看当地政策。建议购房前到辖区派出所查询房屋户籍状态，并将户口问题写入合同补充条款，必要时可设定违约金条款。遇到纠纷时，可先通过协商解决，协商不成再考虑通过法律途径维权。- AI整理生成 -

+1 2025-10-28 北京市举报