离婚时不能出售的房产该怎么分割？-买房

共1个回答

ask5059495856 丨Lv 0

离婚时不能立即出售的房产分割需要综合考虑产权登记、出资情况和实际居住需求。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商折价补偿，即一方获得房产所有权并向另一方支付相应补偿款。补偿金额通常参考市场评估价，扣除剩余贷款后按比例计算。对于登记在一方名下但婚后共同还贷的房产，取得产权的一方需补偿对方共同还贷及增值部分。若双方均主张产权且协商不成，法院可能根据相关规定判归实际使用的一方，同时确定补偿方案。特殊情况下，如房产涉及未成年子女利益，法院会优先考虑子女生活稳定性。暂时无法分割的房产，可判决由双方共同使用或暂归一方使用，待具备处置条件时再行分割。处理这类问题时，建议提前做好房产价值评估，保留购房合同、还款凭证等证明材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-10-29 北京市举报