想把安置房免费过户给父母，需要交哪些费用？-买房

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ask3348536113 丨Lv 0

安置房过户给父母涉及的费用主要包括税费和行政规费。契税按照房屋评估价的3%征收，这是过户过程中最大的一笔支出。增值税方面，若房产证满2年可免征，不满2年则按5.6%缴纳。个人所得税通常按差额20%或全额1%征收，若房产证满5年且是家庭唯一住房可免缴。产权登记费按住宅80元/套收取，交易手续费根据面积计算，住宅约4-6元/平方米。评估费一般为评估价的0.1%-0.5%，具体由评估机构收取。值得注意的是，安置房若未补缴土地出让金，可能需先补缴才能办理过户，补缴标准各地不同。实际操作中建议先到不动产登记中心查询房屋状态，确认是否有限售期等特殊规定。部分地区对直系亲属过户有优惠政策，可咨询当地税务部门。所有费用最终都以相关部门核定为准，提前做好资金准备有助于顺利完成过户手续。- AI整理生成 -

+1 2025-10-29 北京市举报