签了购房定金合同后违约，法院一般怎么判？-买房

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ask6149223946 丨Lv 2

购房定金合同是买卖双方达成初步交易意向的重要凭证，具有法律约束力。若买方签约定金合同后违约，法院通常会依据合同约定和相关规定处理。定金具有担保性质，违约方通常需承担定金罚则。如果买方单方面违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，则需双倍返还定金。法院判决时会综合考虑合同条款、违约原因及实际损失等因素。例如，若买方因资金链断裂等客观原因违约，法院可能酌情调整定金罚则比例，但不会完全免除责任。需要注意的是，定金金额不得超过主合同标的额的20%，超出部分法院可能不予支持。若买卖双方对违约责任存在争议，法院会结合证据材料判断违约方过错程度，并作出公平裁决。建议签约前充分评估履约能力，避免因违约造成不必要的经济损失。- AI整理生成 -

+1 2025-10-29 北京市举报