离婚时房产被强制分割该怎么处理？-买房

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ask3311320723 丨Lv 1

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商分割方式，协商不成可向法院提起诉讼。法院通常会考虑房产来源、出资比例、婚姻存续时间等因素作出判决。房产评估价是分割的重要依据，建议委托专业评估机构出具报告。评估时会参考地段、面积、装修、市场行情等因素。若对评估结果有异议，可申请重新评估。产权登记情况直接影响分割结果。若登记在双方名下，原则上按共同财产处理；若登记在一方名下但婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分应予以分割。尚未还清的贷款需明确由哪方继续承担。实际操作中，获得房产的一方通常需要补偿另一方相应份额。补偿金额可参考评估价扣除剩余贷款后的净值。若双方均不愿取得房产，可申请法院拍卖后分割价款。处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若涉及复杂情况，可向专业人士咨询具体操作方案。- AI整理生成 -

+1 2025-10-29 北京市举报