租房期间房东卖房要赔违约金吗？怎么算？-买房

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ask9979197367 丨Lv 2

租房期间房东卖房是否需要赔偿违约金要看租赁合同的具体约定。如果合同里明确写了房东提前解约需支付违约金，那就按约定执行；如果没有相关条款，房东单方面终止合同可能构成违约，租客有权要求合理赔偿。违约金计算通常有两种方式：一种是固定金额，比如约定为1-3个月租金；另一种是按实际损失计算，包括搬家费、中介费等直接支出。需要注意，违约金一般不能超过实际损失的30%，否则可能被认定为过高。即便房东卖房，按照相关规定"买卖不破租赁"，新房东要继承原租赁合同。如果新房东要求提前收房，赔偿问题应由新房东承担。建议租客保存好押金条、房租转账记录等凭证，遇到纠纷时可先协商，协商不成再通过正规渠道维权。- AI整理生成 -

+1 2025-10-29 北京市举报