在农村离婚案件中，若夫妻双方名下没有登记房产，主要需区分两种情况处理。对于婚后共同出资建造但未办理产权证的房屋，法院通常会根据建房出资比例、居住需求等因素进行实物分割或折价补偿。若是婚前一方在宅基地上自建的房屋，由于宅基地使用权具有人身属性，房屋一般会判归宅基地使用权人所有，但需对婚后共同还贷或装修增值部分给予另一方补偿。关于宅基地房屋的分割需特别注意，农村房屋与宅基地不可分割，非本集体经济组织成员的一方通常无法获得宅基地使用权。这种情况下，法院可能判决房屋归宅基地使用权人所有，同时责令其对另一方作出合理补偿。补偿金额可参考房屋现值、共同还贷金额、装修投入等要素协商确定，协商不成则由法院根据实际情况裁决。对于临时搭建的附属用房或无证建筑，若属于夫妻共同财产，离婚时同样需要进行分割。但由于这类建筑合法性存疑，建议优先通过协商方式解决。若协商不成，法院可能仅对建筑材料的残值进行分割，或酌情判决使用权。处理此类问题时，要注意收集建房审批材料、出资凭证等证据，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 -