婚前房产该不该加配偶名字？-买房

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ask3838903096 丨Lv 1

婚前房产是否加配偶名字需要综合考虑财产安全和家庭和谐。从法律角度看，婚前全款购买的房产属于个人财产，婚后加名相当于赠与行为，房产将转为夫妻共同财产。若婚后共同还贷，即便不加名，配偶也有权主张还贷部分及增值部分的补偿。实际操作中要平衡情感与理性。如果双方感情稳定且经济条件允许，加名可以增强家庭凝聚力；若存在较大经济差距或婚姻风险，建议通过书面协议明确份额比例。贷款未结清的房产加名需银行同意，程序较为复杂。房产证加名后撤销非常困难，相当于二次过户，需缴纳相应税费。不妨考虑折中方案，比如约定按出资比例共有，或通过公证明确财产归属。关键是要充分沟通，避免因房产问题影响感情基础。- AI整理生成 -

+1 2025-10-29 北京市举报