租房交了押金和两个月房租但没入住，现在退租能要回房租吗？-租房

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ask9579315005 丨Lv 1

能否要回房租和押金主要看合同约定和实际情况。租房合同一旦签订就具有法律效力，租客提前退租属于违约行为，房东有权按照合同条款处理。如果合同明确约定提前退租不退房租，那这部分费用很难追回；若合同未作约定，可与房东协商退还部分款项。押金通常用于担保房屋设施完好，只要未造成房屋损坏，租客有权要求返还。但房东可能从押金中扣除违约金，具体比例要看合同约定。建议先仔细查看合同条款，再与房东友好协商。协商不成可向当地居委会或街道办申请调解，实在无法达成一致再考虑通过其他合法途径解决。实际操作中，房东为避免房屋空置损失，往往会同意退还部分房租。租客若能帮忙找到新租客接手，更有利于争取退款。要注意保留好付款凭证、合同文本等证据，这对后续维权很重要。- AI整理生成 -

+1 2025-10-29 北京市举报