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共1个回答
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ask53128919 丨Lv 2
子女购买父母房产低于市场价在法律上是允许的，但需要注意几个关键点。亲属间交易属于特殊关联交易，税务部门会重点核查交易价格的合理性。若成交价明显偏低且无正当理由，税务机关有权按照市场评估价核定计税依据，这意味着可能要按照市场价补缴税费差额。实际操作中建议注意保留资金流水凭证，避免被认定为虚假交易。若父母未来涉及财产分配纠纷，低价交易可能被其他继承人质疑存在恶意转移财产。部分地区对直系亲属房产交易有税收优惠政策，可提前咨询当地政策。风险方面主要存在于后续转售环节，若持有时间不足5年，再次出售时个税计算基数可能按"购房原价与现售价差额"的20%征收，而税务部门认定的购房原价可能参照市场价。建议交易前做好家庭内部协商，必要时可拟定书面协议明确交易性质。- AI整理生成 - -
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