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共1个回答
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ask498934793 丨Lv 2
离婚后房产分割涉及的产权年限问题需要从几个方面来看。如果是夫妻共同购买的房产，分割后各自持有的部分会延续原房产的剩余年限。比如一套住宅原本是70年产权，已使用20年，那么分割后双方各自获得的产权份额都还剩50年。房产证上的年限不会因为分割而重新计算，分割只是对产权份额的划分。需要注意的是，如果通过法院判决或协议将房产完全过户给一方，那么受让方将继承该房产的全部剩余年限。若是商业或办公类房产，同样适用类似规则，只是产权年限通常为40年或50年。实际操作中要办理产权变更登记，相关部门会根据原有登记信息对分割后的产权进行注记。对于贷款未还清的房产，还需与银行协商变更还款主体。产权年限的计算起点始终以开发商最初取得土地使用权的时间为准，这一点不会因离婚分割而改变。- AI整理生成 - -
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