开发商卖五证不全的房子要负哪些法律责任？-买房

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ask3599020108 丨Lv 1

开发商销售五证不全的房产属于违规行为，需要承担相应责任。五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证，缺少任何一项都会影响房屋交易的合法性。购房者购买五证不全的房屋存在较大风险，可能无法办理产权证，甚至面临房屋被拆除的隐患。根据相关规定，开发商需退还购房款并赔偿损失，还可能面临行政处罚。情节严重者，相关责任人要承担刑事责任。建议购房时务必查验五证原件，核对证件信息是否与楼盘实际情况一致。若发现开发商存在违规销售行为，可向当地住建部门投诉举报。已经购买五证不全房屋的，可通过协商或法律途径维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-10-29 北京市举报