婚前财产用于购房贷款需注意财产归属与债务划分问题。若使用婚前存款全款购房，房产登记在个人名下则属于婚前个人财产。若通过贷款方式购房，婚后共同还贷部分及对应增值部分可能被视为夫妻共同财产。办理贷款时，银行主要审核借款人还款能力。婚前个人名义申请贷款，需提供收入证明、银行流水等材料。若月收入不足，可考虑增加父母作为共同还款人，但需注意房产份额划分。婚后若使用夫妻共同收入还贷，建议保留还款凭证，明确资金来源于婚前财产。婚前购房若涉及父母出资，建议通过书面协议明确款项性质。全款出资且登记在子女个人名下的，通常视为对子女个人的赠与。部分出资的，若无明确约定可能被认定为对夫妻双方的赠与。房产登记方面，婚前个人贷款购房且登记在个人名下的，首付款及婚前还贷部分属个人财产。婚后还贷部分即便使用个人婚前存款，若无法证明资金单独来源，可能被认定为共同财产。建议通过银行转账保留资金流向证据，必要时可签订财产协议明确约定。- AI整理生成 -