婚前买的房改房，离婚时怎么算？-买房

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ask6456410195 丨Lv 1

房改房属于特殊历史时期的产物，其产权分割需要结合具体情况分析。若该房产系婚前由一方通过房改政策取得全部产权，通常视为个人婚前财产。但需注意购房款来源，若婚后用夫妻共同财产补交了土地出让金等费用，这部分对应的增值部分可能被认定为共同财产。对于仅取得部分产权的房改房，离婚时未购买的部分产权仍归原产权单位所有。已购部分的分割需考虑购房时间、出资比例等因素。若婚后共同偿还了购房贷款，非购房方有权就还贷部分及其增值主张补偿。实际操作中还需核查房产证登记情况、房改审批档案等材料。建议双方先协商处理，协商不成可参照相关规定，结合房屋现状、居住需求等因素由有关部门裁量。要注意不同地区对房改房的政策执行可能存在差异，需结合当地实际情况处理。- AI整理生成 -

+1 2025-10-29 北京市举报