小产权房纠纷法院会受理吗？-买房

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ask6548183628 丨Lv 1

小产权房纠纷是否会被法院受理需要区分具体情况。小产权房通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金等费用的房屋，这类房产无法获得国家房管部门颁发的正规产权证。根据相关规定，法院对于涉及小产权房买卖合同效力认定的纠纷一般不予受理，因为这类交易本身存在法律瑕疵。但如果是小产权房的实际占有、使用、租赁等引发的纠纷，法院通常会根据实际情况受理。需要注意的是，小产权房买卖存在较大风险，购买后难以办理过户手续，遇到拆迁时也可能无法获得与正规商品房同等的补偿。建议购房者优先选择具备完整产权证明的商品房，若已涉及小产权房纠纷，可向专业法律人士咨询具体维权途径。- AI整理生成 -

+1 2025-10-29 北京市举报