买小产权房被拆了能拿到补偿吗？-买房

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ask4468169200 丨Lv 1

小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金，产权证由乡镇或村集体颁发，而非国家房管部门。这类房屋在法律上存在较大风险，购买时需格外谨慎。根据相关规定，小产权房属于不合法的建筑，不受法律保护。如果遇到拆迁，是否能拿到补偿取决于具体情况。若房屋属于违建，可能无法获得补偿；若当地政策允许部分补偿，通常会按建筑成本或协商标准给予一定赔付，但远低于正规商品房。购买小产权房存在诸多隐患，比如无法办理抵押贷款、子女入学受限、交易不受法律保障等。建议优先考虑正规商品房，若因预算有限必须选择小产权房，务必了解当地政策，并与卖方明确拆迁补偿的潜在风险，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-10-29 北京市举报