买的无证房拆迁时怎么补偿？-政策法规

共1个回答

ask8095691588 丨Lv 2

无证房屋在拆迁补偿时需要区分具体情况。如果房屋属于历史遗留问题，比如建于多年前且符合当时政策，通常可以参照有证房屋获得补偿。这类情况需要提供建设年代证明、购房凭证等材料，由拆迁部门核实后处理。对于违法建筑，也就是未取得合法手续私自建造的房屋，按规定不予补偿。但实际操作中，部分地区会考虑建筑材料成本给予适当补助，这属于人道主义补偿而非法定赔偿。建议提前与当地拆迁办沟通，了解具体执行标准。补偿方式一般分为货币补偿和产权调换两种。能证明房屋合法性的，补偿标准与周边商品房市场价挂钩；若被认定为违建，则可能仅获得远低于市场价的拆除补助。遇到争议时，可向住房管理部门申请房屋性质认定。- AI整理生成 -

+1 2025-10-29 北京市举报