家里被盗物业该不该担责？责任怎么划分？-买房

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ask5101044569 丨Lv 1

小区物业是否对业主家中被盗承担责任，需要结合具体情况分析。物业公司对小区公共区域负有安全管理义务，比如门禁系统维护、保安巡逻、监控设备运行等。如果物业在公共区域管理上存在明显疏漏，比如门禁长期损坏未修理、保安擅自离岗导致外人随意进出，这种情形下物业需要承担部分责任。业主家中属于私人空间，物业一般不直接负责室内安全。但如果业主能证明物业失职与盗窃发生有直接因果关系，比如监控失效导致无法追踪嫌疑人，可以向物业主张相应赔偿。责任划分通常按照过错程度来认定，物业可能承担10%-30%的责任比例。建议业主平时注意留存物业费缴纳凭证、小区安防设施状况的照片视频等证据。若发生纠纷，可先与物业协商，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。同时要注意，如果业主自身存在未关门窗等重大过失，可能会减轻物业责任。- AI整理生成 -

+1 2025-10-29 北京市举报