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共2个回答
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ask6843807940 丨Lv 2
代建方确保烂尾楼项目顺利交付并避免新风险，可借鉴俊发与龙湖合作模式。一方面，代建方要凭借专业能力，严格把控工程质量与进度，确保续建保交楼；另一方面，与提供专项资金、金融服务的合作方紧密协作，保障资金稳定。同时，建立完善风险预警机制，对可能出现的市场波动、政策变化等提前预判，制定应对预案，通过多维度举措保障项目交付，推动债务重组后稳定发展 。- AI整理生成 - -
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ask9281130328 丨Lv 2
代建模式要确保项目顺利交付，关键在于建立多方制衡机制与全流程风控体系。代建方需在合作初期明确权责划分，通过协议约定资金专户管理、工程进度节点与支付挂钩等条款，防止资金挪用风险。实际操作中，代建方应依托自身品牌和操盘能力，对施工质量、成本及进度进行强管控，同时与原开发商、金融机构保持透明沟通，定期披露项目进展。 针对债务重组后项目，代建方可引入第三方监理和审计机构，对历史遗留问题全面清查，避免隐性债务传导。昆明案例中龙湖参与商业运营，说明代建需延伸至后期经营环节，通过资产增值收益反哺前期投入，形成闭环。当前市场环境下，代建方更需谨慎评估合作方信用，优先选择政府背书或AMC参与的项目，以政策支持对冲交付风险。- AI整理生成 - -
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