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共2个回答
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youqi2 丨Lv 4
不能从所给内容及问题中得出顶级豪宅与商业地产走势分化的结论。材料聚焦于阿里和蚂蚁集团购入香港铜锣湾写字楼，以及卖方凯瑟克家族的交易获利、资产布局调整等情况，未涉及香港核心区写字楼空置率与阿里前CEO购香港豪宅之间的关联，也没有提供能对比顶级豪宅和商业地产走势的相关信息，所以无法据此判断二者走势是否分化。- AI整理生成 - -
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ask8998946970 丨Lv 1
香港核心区写字楼空置率上升与豪宅市场走势分化确实反映出当前市场的结构性特点。写字楼空置率高企主要受全球经济不确定性、远程办公趋势以及部分企业缩减成本的影响，导致需求疲软，尤其传统金融业集中的核心区承压明显。而顶级豪宅市场则更多依赖高净值人群的资产配置需求，流动性强且受利率环境、资金避险情绪驱动，与商业地产的供需逻辑不同。 阿里前CEO购入豪宅更多体现个人投资偏好，未必直接关联商业地产走势。但需注意，部分资本正从传统商办转向抗周期更强的资产类别，如核心区豪宅或内地优质物业。凯瑟克家族缩减香港商办、加码内地零售的调整，也印证了资本对不同业态的预期分化。长期看，商办市场需依赖产业升级或政策刺激修复，而豪宅则可能继续成为资金沉淀的选择之一。- AI整理生成 - -
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