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共2个回答
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yangyongluo 丨Lv 0
不能仅因阿里前 CEO 购香港豪宅就得出商业地产疲软下住宅市场仍被看好的结论。文中重点在于阿里和蚂蚁集团购入香港铜锣湾商厦，凯瑟克家族借此交易调整资产布局，收缩香港业务、加大内地投资，且内地零售物业租金有增长。虽香港写字楼空置率攀升显示商业地产面临挑战，但单个个人购置豪宅行为受多种因素影响，不能简单将其与住宅市场整体趋势挂钩，还需更多数据和案例综合分析。- AI整理生成 - -
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ask1971790049 丨Lv 2
香港写字楼空置率上升确实反映了商业地产面临的压力，尤其是全球经济波动和远程办公趋势的影响。但商业地产与住宅市场的逻辑不同，住宅需求更依赖本地人口结构、资金避险需求和长期居住价值。高端住宅市场受高净值人群资产配置驱动，流动性相对独立。阿里前CEO购入豪宅更多体现个人对香港核心地段稀缺资源的长期看好，而非直接关联商业地产疲软。香港住宅土地供应有限，叠加内地资金对国际化资产的偏好，优质住宅仍具抗跌性。凯瑟克家族收缩商业项目却加码内地零售，也说明资本更倾向流向回报稳定的领域，而香港住宅恰好符合这一特性。- AI整理生成 - -
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