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共2个回答
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ask8541218383 丨Lv 1
不能就此断定市场预期已发生根本性转变。虽然今年前三季度房地产多项关键指标下滑，市场低迷，部分城市放宽限购后房价未起色，但一线和重点城市成交有所回暖。当前房地产市场低迷是多种因素交织的结果，如住房需求结构变化进入存量时代、房企资金链紧张等。政策持续松绑下市场反应平平，只是表明当下市场调整中，不能简单认定为市场预期出现根本性、不可逆的转变。- AI整理生成 - -
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ask8831541868 丨Lv 1
当前房地产市场的低迷反映出供需关系正在发生深刻变化。过去依赖政策刺激就能快速回暖的市场逻辑已经改变，购房者心态趋于理性，投资属性减弱导致市场预期确实出现调整。部分城市放宽限购效果有限，说明单纯放松行政手段难以扭转市场趋势，这与人口结构变化、城镇化速度放缓等深层次因素有关。值得注意的是，一线城市因优质资源聚集仍保持较强韧性，但三四线城市面临的需求不足问题更为突出。房企资金压力与购房者观望情绪形成负向循环，短期内市场仍将处于调整期。未来行业发展需要从规模扩张转向品质提升，通过城市更新和存量盘活寻找新增长点，这将是适应新常态的关键。- AI整理生成 - -
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