阿里前CEO购香港豪宅是否预示着香港写字楼市场即将回暖？科技企业的聚集对商业地产有何影响？-买房

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ask3547035157 丨Lv 2

阿里前CEO购香港豪宅与香港写字楼市场是否回暖并无直接关联，此次阿里巴巴和蚂蚁集团70亿港元买下写字楼创下三年最大交易，才更能反映市场动向，不过单次交易也难断定整体回暖趋势。科技企业聚集对商业地产影响积极，如阿里等企业落户，带来稳定租赁需求，提升商业地产活跃度；还会吸引上下游企业入驻，带动周边配套发展，提升区域商业价值，推动商业地产向科技化、创新化方向升级。- AI整理生成 -

+1 2025-10-28 北京市举报
无言无语2010 丨Lv 4

阿里前CEO购置香港豪宅与写字楼市场回暖没有直接因果关系，豪宅市场与商业地产属于不同细分领域。但科技巨头持续加码香港写字楼确实释放积极信号，反映出企业对香港长期营商环境的信心。从市场规律看，头部企业的聚集往往会产生虹吸效应，带动上下游企业选址需求。科技企业扎堆对商业地产的影响主要体现在三方面：一是提升核心区域写字楼去化速度，尤其偏好带绿色认证的甲级写字楼；二是改变传统办公空间需求，更注重灵活办公和智能楼宇配套；三是带动周边商业生态，催生配套餐饮、共享会议中心等复合业态。当前香港中资科技企业扩租趋势明显，但市场全面回暖还需观察外资机构的回流情况。- AI整理生成 -

+1 2025-10-28 北京市举报