买农村宅基地合同怎么写-政策法规

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ask3081415152 丨Lv 2

农村宅基地买卖涉及特殊政策限制，需特别注意法律风险。宅基地属于集体土地，按规定只能在本集体经济组织成员之间流转，城镇居民购买不受法律保护。若买卖双方均为同一村集体成员，合同需明确宅基地位置、面积、四至界限等基本信息，价款支付方式和时间也要写清楚。合同应约定双方权利义务，比如卖方需保证权属清晰无纠纷，买方需符合申请宅基地条件。需要提醒的是，这类交易必须经过村委会同意并公示，办理宅基地使用权变更登记才具备法律效力。实际操作中建议由村委会见证，必要时可咨询当地乡镇土地管理部门。即便签订合同，如果违反土地管理相关规定，仍可能被认定无效。

+1 2025-10-28 北京市举报