租来的土地可以转租吗-租房

共2个回答

liuyue0104 丨Lv 4

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+1 2025-10-28 举报
ask2579919739 丨Lv 1

土地转租需要区分具体情况。如果原租赁合同明确禁止转租，则承租人无权转租。若合同未作限制，承租人转租需经出租人书面同意，否则出租人有权解除合同。对于国有建设用地使用权，相关规定要求转租必须符合土地用途且不得改变规划条件，转租期限不得超过剩余租赁期限。农村集体土地转租更为复杂，需经村集体表决通过并备案。实际操作中，转租方要注意签订三方协议，明确各方的权利义务，尤其要约定好转租方对次承租人的管理责任。转租产生的增值收益分配、土地恢复义务等关键条款也要在合同中细化，避免日后纠纷。

+1 2025-10-28 北京市举报