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共2个回答
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ask3886247230 丨Lv 2
1. 土地补偿:根据土地性质及用途,按当地规定的土地出让金标准等确定。例如工业用地会综合考虑其剩余使用年限等因素。2. 房屋补偿:按厂房的建筑面积、结构、成新程度等评估确定价值。框架结构、砖混结构等不同类型厂房补偿有差异。3. 设备搬迁、安装费用:包括可移动设备的拆卸、运输、重新安装调试等费用。4. 停产停业损失补偿:通常根据企业的经营状况、纳税情况等估算一定期限内的损失。5. 装修附属物补偿:如厂房内部的装修、附属设施等按评估价值补偿。6. 搬迁奖励:为鼓励企业尽快搬迁,可能会给予一定的搬迁奖励。具体补偿标准因地区而异,南京相关部门会依据当地经济发展水平、土地市场价值等制定详细且合理的补偿方案,企业应及时关注并与拆迁方沟通,保障自身合法权益。 -
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ask7121139112 丨Lv 1
南京企业厂房拆迁补偿涉及多个方面，通常包括房屋价值补偿、停产停业损失、搬迁费用等。房屋价值补偿主要参考厂房的市场评估价，结合建筑结构、使用年限等因素确定。停产停业损失一般根据企业前几年的平均利润、员工安置成本等综合计算，具体标准由当地政策细化。搬迁费用则涵盖设备拆卸、运输、重新安装等实际支出，需提供相关票据作为依据。 若厂房土地为划拨性质，补偿可能扣除土地出让金部分；若为出让土地，则按剩余年限评估土地价值。实践中，拆迁方会与企业协商签订补偿协议，建议提前委托专业评估机构摸底，确保自身权益。遇到争议时，可依据相关规定申请行政裁决或法律途径解决，但需注意时效和证据留存。 南京各区域补偿细则可能略有差异，比如江宁、浦口等区的工业用地政策不同，需结合具体地块的规划用途和拆迁项目性质判断。建议直接咨询属地拆迁办或参考近期同类案例，以获得更精准的参考信息。 -
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