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共1个回答
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ask8129048248 丨Lv 2
厂房拆迁补偿标准通常由当地政府结合实际情况制定，东莞的补偿方案会考虑厂房用途、建筑结构、使用年限等因素。补偿一般包含土地补偿费、房屋及附属设施补偿费、搬迁补助费和停产停业损失补偿等几个部分。土地补偿费按照土地使用权剩余年限和土地级别计算，工业用地补偿标准通常低于商业用地。房屋补偿则依据建筑结构和成新率评估，框架结构比砖混结构补偿更高。搬迁补助费主要覆盖设备拆卸、运输和安装成本，需要提供相关票据作为核算依据。停产停业损失补偿较为复杂，需根据企业前三年平均净利润协商确定，通常不超过36个月的利润额。若是违章建筑或超过批准期限的临时建筑，按规定不予补偿。建议关注当地自然资源局发布的征地公告，补偿细则会随公告一并公示。实际操作中遇到争议，可通过行政裁决或司法途径解决。 -
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