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共1个回答
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ask4852480476 丨Lv 2
房屋拆迁补偿标准受多种因素影响，各地差异较大。补偿金额通常由房屋所在地段、建筑结构、用途、装修情况以及当地经济发展水平共同决定。一线城市核心区域的补偿标准可能达到每平方米数万元，而三四线城市可能只有几千元。补偿方式主要有货币补偿和产权调换两种。货币补偿会根据周边类似房地产的市场价格评估确定；产权调换则是用新建房屋置换被拆迁房屋，具体置换比例需协商确定。实际操作中，住宅与非住宅的补偿标准不同，商铺、办公等经营性房屋的补偿通常会高于普通住宅。评估过程中会考虑房屋的建造年代、成新率、土地使用权剩余年限等因素。如果是历史遗留的无证房屋，需要结合建造时的政策背景处理。建议关注当地政府发布的征地补偿安置方案，这类文件会明确补偿标准和计算方法。若对评估结果有异议，可以申请复核或鉴定。 -
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