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共1个回答
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ask5093652736 丨Lv 2
动迁过程中阁楼的补偿问题需要结合实际情况处理。阁楼是否纳入补偿范围主要看其建筑性质，若阁楼属于合法建筑且层高达到相关规定标准，通常可按正常房屋面积计算补偿；若层高不足或属于后期自行搭建的违章建筑，则可能按一定比例折算或不予补偿。补偿方式一般有两种：货币补偿和产权调换。货币补偿会参考周边同类房产市场价格，产权调换则按折算后的面积置换新房。阁楼的补偿价格往往低于标准层，具体折算系数由当地动迁政策确定，不同城市可能有差异。建议先查看产权证上是否记载阁楼面积，若有登记则按证载面积补偿。若属未登记建筑，需配合测绘部门现场测量认定。动迁方案公示期间要仔细核对面积认定结果，对补偿标准有异议可及时提出复核申请。实际操作中，各地对历史形成的阁楼往往有一定弹性处理空间，可通过协商争取合理补偿。 -
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