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共1个回答
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ask8745456046 丨Lv 1
拆迁补偿通常采取货币补偿和产权调换两种方式，具体标准由地方政府制定。货币补偿根据被拆迁房屋的市场评估价、区位、用途等因素确定，一般不低于类似房地产的市场价格。产权调换则是提供安置房，面积计算通常遵循"拆一还一"原则，但各地会根据实际情况调整比例，比如有些地区会按人口数量给予额外面积补贴。安置房性质需特别注意，若是经济适用房性质，可能需补缴土地出让金才能转为完全产权。拆迁过程中若对评估结果有异议，可以申请复核评估。遇到强拆等程序违法情况，有权要求行政机关出示合法手续。房产纠纷常见于补偿标准争议、安置房交付延期或质量等问题。协商是首选解决途径，可向当地拆迁管理部门反映。若协商不成，可通过行政裁决或司法途径解决，但要注意60日的行政复议时限和6个月的行政诉讼时限。留存好房产证、评估报告、补偿协议等文件很关键，这些是维权的重要依据。 -
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