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拆迁 房屋评估 房屋

共1个回答
  • ask7948946341 丨Lv 1
    拆迁房屋评估价标准主要考虑房屋区位、建筑结构、使用年限、装修情况等因素。评估机构会实地勘察房屋状况，结合当地房地产市场行情，采用市场比较法、成本法或收益法进行综合测算。区位因素包括周边配套设施、交通便利度等，通常占较大权重；建筑结构方面，钢筋混凝土结构比砖混结构价值更高；使用年限越长，折旧率越高，评估价相应降低。装修程度好的房屋会适当加分，但装修折旧速度较快。评估结果需符合当地公布的补偿标准，若对评估有异议，可申请复核。实际操作中，评估价往往会参考同区域近期类似房屋的成交案例。
    +1 2025-10-27 北京市 举报
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