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房产 拆迁 抵押贷款

共1个回答
  • ask5273465202 丨Lv 2
    1. 若抵押房产遇拆迁,首先要明确抵押合同效力不受影响。抵押权具有物上代位性,即使抵押物灭失,抵押权仍可就抵押物的代位物行使权利。2. 拆迁补偿款可视为抵押物的代位物。抵押权人有权要求将补偿款提存或优先受偿。若抵押人未通知抵押权人,导致其无法就补偿款行使权利,抵押人应承担相应赔偿责任。3. 抵押人与抵押权人可协商重新设定抵押物或提前清偿债务。若协商不成,抵押权人可通过法律途径保障自身权益,如申请法院对补偿款采取保全措施等,以确保在抵押房产拆迁后,其抵押权仍能得到有效实现。
    +1 2025-10-26 举报
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