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房产 违约金 房产证

共1个回答
  • ask3575908328 丨Lv 2
    延迟办房产证是否有违约金,主要看购房合同中是否有相关约定。一般情况下,如果购房合同明确约定了办理房产证的时间及逾期违约金条款,那么延迟办房产证是有违约金的。1. 如果购房合同中明确约定了开发商办理房产证的期限,以及逾期办理需支付违约金的具体标准(如每日按已付房款的万分之几计算),那么开发商未在约定期限内办好房产证,购房者有权依据合同要求其支付违约金。2. 若购房合同中未对延迟办房产证的违约金作出约定,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定,购房者也可请求开发商承担违约责任,赔偿损失。损失赔偿额可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。3. 如果延迟办房产证是由于不可归责于开发商的原因造成的,例如政府部门政策调整、不可抗力等,开发商可以据此主张免除或减轻违约责任。
    +1 2025-10-26 举报
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