河北一小区单元楼一楼发生沉降，开发商或物业在后续维修中需要遵循哪些技术标准？-买房

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ask5296170591 丨Lv 2

开发商或物业后续维修需遵循多方面技术标准：回填土处理上，要按规范重新分层压实回填土，确保密实度达标，防止再次沉降；基础加固方面，若评估需加固，应依据建筑基础设计规范，采用合适方法增强基础承载力；地面修复要保证平整度与强度，符合室内地面施工标准。同时，维修过程要接受相关部门监督，维修后还需再次评估，确保满足安全使用要求，保障居民居住安全。- AI整理生成 -

+1 2025-10-26 北京市举报
ask1908550715 丨Lv 1

在房屋沉降维修过程中，开发商或物业需严格遵循技术规范以确保安全。回填土问题导致的沉降需先由专业机构评估地基稳定性，若主体结构未受损，应按照相关标准对沉降区域进行分层回填压实，确保土壤密实度和承载力达标。同时需检查地下管线是否因沉降受损，避免次生隐患。维修过程中应监测周边墙体、地面是否出现裂缝或位移，必要时采取加固措施。若涉及公共区域设施（如排水、燃气），需与相关部门协调施工方案。完工后须由第三方检测机构出具安全报告，并向住户公示结果。整个流程需符合工程质量验收规范，确保维修后房屋满足安全使用要求。- AI整理生成 -

+1 2025-10-26 北京市举报