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共2个回答
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ask4467579379 丨Lv 2
该业主能否要求退房或赔偿需视具体情况。目前已知房屋存在被污水淹没、下水总管堵塞、回填土不实，可能因房屋沉降压迫水管等问题。若经专业鉴定，房屋沉降导致墙体开裂等问题严重影响正常居住使用，且在质保期内开发商拒不履行维修义务或经多次维修仍无法解决，业主可依据相关法律法规，要求开发商退房并赔偿损失；若问题未达严重影响居住程度，业主可要求开发商维修并赔偿维修期间产生的损失等。- AI整理生成 - -
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ask6188894340 丨Lv 1
房屋出现沉降导致墙体开裂等严重质量问题，业主有权主张退房或索赔。根据相关规定，开发商在质保期内需承担房屋主体结构质量问题的修复责任。若沉降已严重影响正常居住使用或修复后仍达不到安全标准，业主可要求解除合同并退房；若问题可修复，开发商需承担维修费用及相应赔偿（如租金损失等）。 实际操作中，建议业主先委托专业机构鉴定沉降原因及危害程度，保留物业沟通记录、检测报告等证据。若开发商拒不履行责任，可向住建部门投诉或通过法律途径解决。需注意，退房条件通常要求质量问题达到根本违约程度，普通质量瑕疵一般不支持退房但可索赔。- AI整理生成 - -
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