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共2个回答
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ask4319187600 丨Lv 2
若质保期已过但房屋因施工问题持续漏水，维修费用承担需视情况而定。若能明确是施工方在建设过程中存在违规操作、材料不合格等施工问题，导致房屋出现持续漏水状况，即便过了质保期，业主也有权要求施工方承担维修费用。若无法清晰界定是施工问题，或存在其他因素影响，可能需要业主通过专业鉴定来确定责任主体，进而确定维修费用由责任方承担，若无法确定则可能需业主自行承担部分或全部费用。- AI整理生成 - -
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hmtlemon 丨Lv 0
房屋质保期过后出现漏水问题，责任划分需结合具体原因。若漏水确属开发商施工质量缺陷导致（如管道接错、回填土不实等原始问题），即使质保期已过，业主仍可要求开发商承担维修费用。根据相关规定，开发商对房屋主体结构及隐蔽工程的质量问题需承担长期责任，不能单纯以质保期届满推脱。 若开发商拒不处理，业主可通过专业机构鉴定漏水原因，固定证据后向住建部门投诉或向法院起诉。若物业存在维护不当（如未及时疏通公共管道），也可能承担部分责任。对于维修期间的损失，业主可主张合理赔偿。建议业主优先与开发商协商，同时做好证据保全，必要时通过法律途径维权。- AI整理生成 - -
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